賃貸のお部屋探しをしていると、

「保証会社加入必須」

という言葉をよく見かけます。

「保証会社って何？」「連帯保証人がいれば不要じゃないの？」

と疑問に思う方も多いはずです。

今回は、保証会社の仕組みや必要性について、初めての方にもわかりやすく解説します！

■ 保証会社とは？

保証会社とは、
入居者が家賃を支払えなくなった時に、代わりに立て替えてくれる会社です。

大家さんや管理会社にとって、

「家賃がきちんと支払われる安心」を確保するために利用されています。

■ どうして必要なの？

以前は

親や親族が「連帯保証人」になることが一般的でした。

しかし最近では、

• 高齢化、家族関係の変化
• 保証人を頼みにくいケースの増加などにより、

保証会社の利用が主流になっています。

■ 保証会社を使うメリット

▶ 入居者側のメリット

• 連帯保証人がいなくても契約しやすい
• 手続きがスムーズ
• 遠方の家族に頼まなくてよい

▶ 大家さん側のメリット

• 家賃滞納リスクを減らせる
• 回収業務の負担が少ない
• 安心して貸し出せる

■ 費用はいくらかかる？

一般的には

初回保証料

家賃の30〜100％程度

更新料

年間1万円前後

または

月額保証料

月額数百円〜数千円

物件や保証会社によって異なります。

■ 保証会社に落ちることはある？

あります。

主な理由は

• 過去の家賃滞納
• 収入とのバランス
• 勤続年数
• 信用情報の問題
• 
  

ただし、

必ずしも「収入が高い＝通る」

ではありません。

相談次第で対応できるケースもあります。

■ 連帯保証人がいても必要？

最近は

連帯保証人＋保証会社

の両方を求められる物件もあります。

これは、より確実に家賃回収を行うためです。

■ 保証会社なしの物件はある？

ありますが、

• 数は少ない
• 審査が厳しい
• 条件が限定される場合が多いです。

そのため、

現在は「加入前提」で探す方がスムーズです。

保証会社とは、家賃を保証してくれる会社です。

最近の賃貸では
ほとんどの物件で利用が必要になっています。

• 保証人がいなくても契約しやすい
• 入居審査がスムーズ
• 大家さんも安心

というメリットがあります。

■ お部屋探しはお気軽にご相談ください

「保証会社の審査が不安」
「初期費用をできるだけ抑えたい」

そんなご相談も大歓迎です！

お客様の状況に合わせて、最適なお部屋探しをサポートいたします。